估引資20億 高鐵嘉義站地上權 招商


估引資20億 高鐵嘉義站地上權 招商

鐵道局表示,基地位於高鐵嘉義站特定區事業發展用地,面積約5公頃、建蔽率70%,最大樓地板面積爲87,191平方公尺,從7月20日至11月16日公告招商。

鐵道局官員指出,該地利用彈性大,商場、飯店均可利用,且位置優良,倘若順利招商,預估可引資20億元,且最快在2023年3~4月就能和業者簽約。

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官員表示,此案採設定地上權方式招商,開發經營30年,但可優先續約一次,續約期間最長以20年爲限。不過,此案與鐵道局近期高鐵周邊土地招商案多采用70年經營期限不同,本案經營期限最多僅50年。鐵道局官員解釋,30+20年的經營年限是經過財務規劃評估,由於各高鐵站周邊狀況不盡相同,嘉義站周邊不動產市場仍屬發展階段,綜合考量下參考高鐵臺南站設計,有優先續約權,但上限僅20年。

另外,鐵道局先前在高鐵嘉義站產專區舉辦招商屢次失利,這回能否順利吸引投資人目光?官員解釋,20日公告招商土地是特定區事業發展用地,是首次推出招商,並且地點比之前高鐵嘉義站招商地點更好、更靠近高鐵站;8月中旬將舉辦招商說明會,希望讓有意投資者更瞭解內容。

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