六都房價全創新高 內政部:漲幅已連5季下修


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房市示意圖/記者遊智文攝影

內政部今(15)日發佈2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數爲133.18,再創歷史新高,從2018年第三季以來,已連續上漲20季。

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以六都來看,全部創歷史新高,不過內政部表示,從年變動率趨勢觀察,本季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%,已連續5季下修,顯示房市漲勢持續趨緩。

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內政部指出,本季因全球通膨趨緩,國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈,景氣略有改善,加上央行本季未再升息,且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案,五大銀行新承做房貸利率下降,帶動自住置產需求增加,交易量回穩轉增,促使住宅價格微幅上漲。

本季全國建物買賣移轉登記棟數爲7萬9,812戶,較上季7萬4,651戶,增加6.91%,較111年同季7萬3,129戶,增加9.14%;而住宅價格指數僅季增1.82%,顯見本季全國房市呈現量價微增情形。

在6都住宅價格指數部分,本季指數均較上季上漲,其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、臺中市2.14%較大,臺南市1.53%、臺北市0.96%、及高雄市0.69%則爲微幅上漲,地區房市亦多呈現量價微增情形。

內政部表示,從長期趨勢觀察,在111年第1季起央行連續5度升息,同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後,整體房市炒風逐步受到抑制,住宅價格指數年增率已連續5季下修,漲勢降溫,轉爲以自住需求購買爲主,房市已朝向更穩健有序的方向發展。

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112年第3季住宅價格指數年增率連5季下修 資料來源/內政部

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112年第3季住宅價格指數 資料來源/內政部

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永安轉運站發包動工 黃偉哲:過度期儘速完成臨時轉運站改善用路安全


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永安轉運站發包動工。臺南市長黃偉哲前往視察,期許工程如期如質完工,並責成交通局在工程過渡時期先行設置臨時轉運站,即刻解決地方交通擁塞情形。(臺南市政府提供)

爲解決臺一省道鹽行路線路段大客車停靠問題,臺南市政府於永康區永運路,永康物流及轉運專區內建置永安轉運站,目前已完成設計,即將發包動工。臺南市長黃偉哲今(3)日特地前往視察,期許工程如期如質完工,並責成交通局在工程過渡時期先行設置臨時轉運站,即刻解決地方交通擁塞情形,臺南市議員黃肇輝、陳秋萍、林冠維、林燕祝、楊中成、朱正軒、李鎮國皆親自到場,表達對工程進度的關心。

市長黃偉哲表示,長年來永康地區國道客運都停靠路邊上下車,不但干擾道路車流,乘客候車的空間也不舒適,因此市府規劃永安轉運站,目的就是希望紓解當地中正南路、中正北路、臺一線的車流,以及解決大型客運停車與轉乘問題。

黃偉哲接續說明,由於永安轉運站的工程的期程至少要一年,因此會先在鹽行重劃區內設立一個臨時轉運站,讓國道客運、公車等大型車輛先有轉運空間,讓臺一線的交通單純化,減少事故的發生,他並請交通局及相關施工單位全力趕工,儘可能縮短臨時轉運站的施工期程,早點完成,早點提升騎乘機車、或駕駛小型車輛的市民的用路安全。

交通局長王銘德簡報表示,永安轉運站位於永康物流轉運專區永運路,利用「廣停」用地規劃,面積約0.5公頃,採環形車道設計維持運轉順暢,將有8席國道客運候車月臺,並設置186席機車轉乘停車位。附近300公尺處另有一處停車場,提供105格小汽車格位,停車轉乘十分便利。另月臺頂篷也會結合大型太陽能光電屋頂,符合綠能趨勢。

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永安轉運站位於永康物流轉運專區永運路,利用「廣停」用地規劃,面積約0.5公頃。(臺南市政府提供)

永安轉運站位於永康物流轉運專區永運路,利用「廣停」用地規劃,面積約0.5公頃。(臺南市政府提供)

王銘德指出,「永安轉運站」完工後,和欣、統聯、國光等3家國道客運業者將全數進駐,並同時取消原來在中正北路沿線路邊各站位,徹底改善道路交通問題,大臺南公車也將繞駛入內,可接駁至中西區、北區、安南、新市、善化、麻豆等周邊區域。

交通局表示,永安轉運站新建工程總經費約4,900萬元,其中爭取中央補助4,165萬元,餘由市府自籌。預計112年上半年完成發包動工,113年5月完成主體工程,8月完成太陽能光電屋頂後,期能在113年第3季啓用。

目前永安轉運站已完成規劃設計,即將發包工程,不過鹽行地區的交通改善不能等,因此同步規劃先在鄰近「廣停19」用地設置臨時轉運站,會在顧及品質的狀況下盡力趕工,提早完成。

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頂客族看過來:提早佈局保障 面對獨老風險免煩惱


頂客族看過來:提早佈局保障 面對獨老風險免煩惱

(圖/小花平臺提供)

根據內政部最新統計資料指出,隨着社會經濟結構的改變,臺灣人愈來愈長壽,平均壽命已來到80.86歲,沒有生育計劃的「頂客族」(Double Income, No Kids,簡稱DINK)夫妻比例也愈來愈高。的確是!小編身邊不少朋友和同事結婚了卻選擇不生孩子,生活過得很愜意,下班後上健身房運動、學習第二專長,假日早起吃個悠閒的早午餐、與三五好友相約出遊……,從小編的視角看起來超級羨慕「有好多私人時間〜」

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頂客族的退休準備要有3「老」:老本、老伴及老友

雙薪無子女的「頂客族」人生,雖然讓人覺得責任輕、負擔小,不過可能有人會質疑:沒有子女的老後生活甚至自己的身後事該怎麼辦?當然,從另一個角度來看,今天「養兒防老」不見得一定就是個保障,「以前是養兒防老,現在可能是養老防兒……」,因此不論現在有無子女,老後照護、甚至身後事的規劃,其實都是每個人要自己承擔的另一種責任。

以下本文從這個角度來思考:「頂客族」想要盡情享受雙薪、不生孩子的愜意自在生活,絕對要做好事先的財產分配,並提前預防「老、病、殘、死」人身4大風險乃至於身後事可能無人處理等問題,與另一半一起設想自在又安心的老後規劃。

對於「頂客族」來說,家庭人口簡單的老後,相對不用煩惱將個人名下土地、房屋等不動產或是資產財富移轉給子女,少了這些繁瑣的傳承問題要考量,唯一需要擔心的是,顧好自身的「老、病、殘、死」人身4大風險及相應的保險理財規劃、預立遺囑等,「把自己的晚年生活安排妥當,也是一種樂活體現。」

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簡言之,「頂客族」要留意的風險包括:收入中斷的風險、長期照護的風險、退休經濟的風險、醫療費用的風險及投資失利的風險等。

說到擔心老後沒有人可以照顧,小花平臺提出3個思考點:有老本、有老伴及有老友,提前爲退休做好規劃、直球面對無子女的晚年生活;其中的有老伴和有老友,毋庸置疑,提供了情感支持和社交連結,可以深刻感受到有人關心並陪伴自己。

至於第一點也是最重要的有老本,則大致可以分爲醫療費用、長照費用及退休金收入等3部分,以下分述規劃重點:

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首先要建立足夠的醫療保障、且說不要認爲自己還年輕就百病不侵,更遑論隨着年齡漸增,身體的病痛似乎也愈來愈多,往返醫院便成了家常便飯……;此時如果能善用保險規劃爲退休生活多增添多一層防護網,就顯得格外重要,其中像是實支實付型醫療險及日額型醫療險、癌症險、重大傷病險、重大疾病險等都是可以優先考慮的險種。

其次要儘早堆疊個人老後資本、換言之,就是要拒當「下流老人」!不妨善用長期照顧險搭起風險保護傘,以轉嫁長照費用支出,也能減輕家庭經濟負擔;其中,像是需要聘請看護高危險羣的屆齡退休者,建議優先投保長期照顧險,

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除了要有一次性理賠金外,還能按月給付生活金,提前預備失能及長期照顧費用,讓自己享有更好的照顧品質,也避免走向老後貧困的窘境。

最後一定要有足夠的退休金收入、不論是穩穩存的定存、來源明確的房租收入或是月配息基金……等,最大前提原則都是「愈早開始規劃愈有利」,趁着年紀還輕,早早做準備,掌握時間優勢,強迫儲蓄、逐步累積財富,且一定要選對工具及專款專用,纔不會到頭來白忙一場,也免得老來日子難過。

【小花平臺溫馨提醒】:

無論是夫妻保險或是個人加保,最好趁年輕時提早規劃合適的保險方案,在身體健康較沒有體況問題的前提下,可以透過時間複利的加乘效果,及早開始累積資產,讓「頂客族」能更接近自己的理想退休生活。

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主播轉播戴資穎被嫌太吵 東森新聞迴應了


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丁元凱昨轉播戴資穎金牌戰被嫌太吵。(圖/FB@熱血主播丁元凱)

27歲「世界球后」戴資穎昨(1日)在女子金牌決戰以些微差距不敵大陸好手陳雨菲,創下臺灣在奧運羽球女單史上第一面銀牌的紀錄,不過負責轉播的東森主播丁元凱因播報風格分貝太高,引起觀衆不滿,賽後灌爆他的臉書,對此東森新聞迴應:「元凱是專業的體育記者,播報風格謝謝各界的批評指教。」

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丁元凱昨轉播金牌賽事前先嘆一口氣,讓部分觀衆聽了很不爽,開打後他稱呼陳雨菲爲「打不死的蟑螂」帶有貶抑的形容挨批不尊重對方,界內、界外球又多次看錯,把戴資穎丟分說成「好球」,專業度也被質疑;當陳雨菲拿下20分時,丁元凱脫口:「小戴已經一腳踏在懸崖邊上了。」令觀衆聽了相當刺耳,認爲詞彙量不足又唱衰,激動時還會大吼大叫,引起負面觀感,賽後跑到他的官方臉書批評:「提升專業度跟人品素質吧」、「你真的超吵」、「你適合去當名嘴,但不適合當球評」、「大推公視轉播,廣告少、噪音少、廢話少」、「我直接轉靜音看直播」還特地在PTT開一個討論區撻伐。

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網友在PTT開了一個話題區。(圖/PTT)

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不過,也有部份粉絲認爲這樣的播報風格就是丁元凱的正字標籤,留言護航:「我很喜歡你的熱血播法,繼續保持你一直以來的特色」、「其實他是很希望戴資穎拿到金牌啦」還有網友給出理智的建議:「建議您可以自己回放自己的播報,許多用詞用語都是不太必要的,甚至是會讓人不舒服的,這並不是『風格』的問題,而是『事前準備多少』的問題,我認爲從您的播報內容來看,您事前的準備非常少,造成您的詞彙量只能用『感覺』『激動語氣』去帶過」。

面對網友聲浪,根據《三立新聞網》報導,丁元凱強調,自己是熱鬧型主播,並表示他在新聞臺轉播,有很多人平時沒有接觸體育,所以他必須講得很白話,丁元凱說:「可能他們不滿意,但我也無法滿足所有人」。

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迪麗熱巴雖然瘦,但上圍很有料。(圖/微博@嘉行迪麗熱巴工作室)

來自新疆的迪麗熱巴,憑着一張絕世美顏和率真的個性,加上精湛的演技,成爲大陸一線女星,一舉一動都是話題。近日她身穿一襲水藍色禮服出席活動,被拍下無濾鏡的真面目,前凸後翹的火辣身材再度掀起熱議。

昨(21日)微博瘋傳一組迪麗熱巴出席活動的無P照及影片,她當天綁着低馬尾,別上淡藍色的蝴蝶結髮飾,身穿水藍色的細肩帶禮服,襯托雪白的肌膚,胸前馬甲設計凸顯渾圓的上圍,貼身的剪裁勾勒S型身材曲線,裙襬後方還有開岔,白皙的修長美腿相當吸睛,完美展現迪麗熱巴的身材優勢,根本不需要濾鏡和修圖。

大批網友看得眼冒愛心,涌入留言贊爆:「誰懂阿,我一打開微博就開始土撥鼠尖叫啊,受不了了,迪麗熱巴好美」、「生圖戰神」、「這個造型好看」,更有聲稱在現場的網友表示:「絕絕子,本人白到發光,不枉費我等了一下午,曬得要出油了。」

来自大河的彼岸

嘉行迪麗熱巴工作室也在微博分享迪麗熱巴的精修圖,經由專業攝影師的取景和後製,每張照片都像是時尚雜誌封面,迪麗熱巴無論臉蛋或身材,都美的很不真實。而過去迪麗熱巴只要穿露胸的衣服就會忍不住捂胸,這次全程都沒遮,大方地展現火辣的好身材,讓網友看得痛快。

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迪麗熱巴長得美身材又好。(圖/微博@嘉行迪麗熱巴工作室)

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迪麗熱巴正面、背影都很漂亮。(圖/微博@嘉行迪麗熱巴工作室)

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一名網友分享,向爸爸開口要日圓零錢,結果讓人喜出望外。(示意圖/Shutterstock)

一名網友即將前往日本旅遊,向前陣子從日本回來的爸爸開口,問「身上有沒有日圓零錢」可贊助一些旅費。結果爸爸二話不說,從皮夾裡掏了一疊日圓給他,「這點零錢你留着用吧」,讓兒子愣住,直呼兩人對零錢的認知也差太多。

原PO在匿名論壇「Dcard」發文,期待已久的日本行終於要出發了,臨行前問爸爸有沒有日圓可贊助,「如果有個1、2000日圓,就能加菜了」。爸爸翻了翻皮夾,拿出一疊日圓,「這點零錢你留着用吧」。

原PO傻眼,因那疊「零錢」還滿厚的,數一數竟有14萬日圓(約3萬新臺幣),直呼「我爸對零錢的認知跟我也差太多了吧」。

貼文引來大批網友認親,「爸,我也要去日本玩了,還有剩的嗎」、「爸爸有缺女兒嗎」、「哥你真是的,幹嘛把我們家裡的事講出來啦」。甚至有女網友分享,她爸也是說「有剩一點錢,妳拿去用」,結果高達86萬日圓,更傻眼。

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APEC領袖配偶參觀博物館 張淑芬、彭麗媛同框


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APEC峰會期間,泰國第一夫人娜拉蓬(左5)邀請多名領袖配偶參觀泰國國家藝術博物館,美國第二先生任德龍(左起)、菲律賓總統夫人路易絲、日本首相夫人岸田裕子、中國國家主席夫人彭麗媛、印尼總統夫人伊利安娜(左6起)、越南第一夫人陳秋月、臺灣領袖代表張忠謀夫人張淑芬出席。(中央社)

臺灣APEC領袖代表張忠謀夫人張淑芬(前右1)身穿自身畫作「茁」設計而成的黑色旗袍領洋裝,出席19日APEC領袖配偶藝術博物館參訪行程。前左1爲中國國家主席習近平夫人彭麗媛,前右2爲泰國第一夫人娜拉蓬(Naraporn Chan-ocha)。(中央社)

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臺灣APEC領袖代表張忠謀夫人張淑芬身穿自身畫作「茁」設計而成的黑色旗袍領洋裝,出席領袖配偶藝術博物館參訪行程,她與越南第一夫人、美國第二先生等互動熱絡。

APEC峰會期間,泰國第一夫人娜拉蓬(Naraporn Chan-ocha)邀請多位領袖配偶,前往參觀泰國大城(Ayutthaya)的國家藝術博物館,張淑芬一同參與。

作爲作品曾登上香港蘇富比與佳士得拍賣會的藝術家,張淑芬曾說,她的畫作「就像是把靈魂的一部分放進去」,享受透過畫作抒發心情。參觀過程中,她與美國第二先生任德龍(Douglas Craig Emhoff)、越南第一夫人陳秋月等人,分享彼此對泰國手工藝品的見解,交流熱絡;中國國家主席習近平夫人彭麗媛也參與此行程。

有意思的是,多國領袖配偶服裝別出心裁,例如越南第一夫人陳秋月便穿上越南傳統服飾「奧黛」(Áo Dài),張淑芬也特別穿着以自身畫作「茁」爲印花,用緹花布料手工刺繡而成的黑色旗袍領洋裝,展現優雅大方的氣質。

國家藝術博物館(Arts of the Kingdom Museum)陳列詩麗吉王后學院工匠創造的藝術品,華美藏品使這裡被稱爲赴泰旅遊不能錯過的景點之一。除了欣賞泰國手工藝品,泰方也安排泰國箜劇和舞蹈等表演,分享列入聯合國非物質文化遺產的泰國文化。(編輯:郭無患)1111119

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Netflix打擊共享帳號 開放全球會員轉移使用者


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Netflix在官網說明,帳戶可以使用「轉移使用者」功能時會寄信通知,如果要轉移使用者,需將遊標移到首頁的使用者圖示,點選下拉式選單中的「轉移使用者」選項,接着依照步驟操作,包含個人專屬推薦、觀影紀錄、我的片單、儲存的遊戲、設定等內容都會轉移。

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Netflix今年5月開始提醒會員新的共享帳號政策後,數據分析公司Antenna追蹤Netflix發現,宣佈禁止共享帳號的4天內,訂閱數來到過去4年的最高點。根據Antenna的報告,其中2天更接近10萬人。

Netflix曾表示,超過1億個同住者共享帳號,佔全球用戶約43%,這已影響公司投資新內容的能力。

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陸與阿盟發表以哈衝突聯合聲明 呼籲全面停火


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圖爲以色列空襲迦薩民宅,致多人死亡。(圖/新華社)

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大陸外交部長王毅14日訪問阿拉伯聯盟(Arab League)期間,與阿盟秘書長阿波蓋特(Ahmed Aboul Gheit)舉行會談,雙方就以哈衝突深入交換意見,並呼籲立即全面停火、儘快建立人道主義協調機制,

據新華社,大陸外交部和阿拉伯聯盟秘書處發表關於巴哈衝突的聯合聲明,雙方達成以下共識:

一、應立即全面停火,全面、有效落實聯合國安理會和聯合國大會就迦薩局勢和以哈衝突通過的有關決議,切實保護平民,停止一切針對平民的暴力和違反國際法以及國際人道法的行爲,反對強行遷移巴勒斯坦平民,呼籲儘快釋放所有被扣押人員,儘快建立人道主義協調機制,通過可持續、快速、安全、無障礙的機制向迦薩地帶提供人道主義准入。

二、國際社會應積極行動起來,推動局勢儘快降溫並實現停火。有影響力的國家尤其要爲此發揮客觀公正的建設性作用。聯合國安理會應該傾聽阿拉伯、伊斯蘭國家以及其它反對以色列繼續對迦薩平民發動戰爭國家的呼聲,切實承擔維護國際安全與和平的責任,爲此採取有約束力的措施。

三、任何涉及巴勒斯坦前途命運的安排,都應遵循「巴人治巴」原則。應致力於實現巴勒斯坦內部和解,強調中阿雙方支持舉行巴各派均參加的包容性民族對話,以實現上述目標。致力於鞏固巴民族權力機構,支持其在下階段發揮作用。

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四、強調「兩國方案」始終是今後任何關係到迦薩地帶和約旦河西岸(包括東耶路撒冷在內的)巴勒斯坦人民命運安排的基礎,以彰顯巴人民的命運自決權和獨立建國權。

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五、強調應作出切實有效努力,實現巴勒斯坦問題的全面、公正、持久解決。支持巴勒斯坦成爲聯合國正式會員國,支持根據聯合國有關決議、「土地換和平」原則和「阿拉伯和平倡議」,建立以1967年邊界爲基礎、以東耶路撒冷爲首都、享有完全主權的獨立的巴勒斯坦國。

六、雙方對近期紅海局勢升溫深表關切,強調應尊重葉門國家主權和領土完整,同時確保紅海國際商業航線安全。應抵禦威脅航運通道安全的風險,這是關乎國際和平與安全的優先事項。呼籲各方推動局勢降溫,特別是儘快平息迦薩戰火,防止外溢影響進一步擴大,切實維護地區和平與穩定。

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七、呼籲儘快召開廣泛參與的國際和平會議,體現國際權威,推動制定具有約束力的路線圖,根據具體時間表落實「兩國方案」,並在此基礎上推動重啓巴以和談,實現巴以兩國和平共處,爲本地區全體人民帶來安全與和平。

八、中方讚賞阿方爲推動地區局勢降溫、避免迦薩地帶發生全面人道危機發揮的重要作用,阿方高度讚賞中方爲平息迦薩衝突、實現停火、支持巴勒斯坦人民正義事業所做大量努力,讚賞《中國關於解決巴以衝突的立場文件》。雙方願繼續加強溝通協調,爲實現迦薩停火、結束逾兩百萬巴勒斯坦人民所遭受的嚴重人道危機作出不懈努力,並致力於結束佔領,推動巴勒斯坦問題全面、公正、持久解決。

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新北市公費流感及肺炎鏈球菌疫苗10月2日開打。(新北市衛生局提供)

新北市公費流感及肺炎鏈球菌疫苗10月2日開打,衛生局表示,流感疫苗部分因涵蓋族羣較廣,因此除規畫社區及校園集中接種,690家合約醫療院所也提供隨到隨打服務,10月4日起開放本市疫苗預約系統平臺提供預約。

肺炎鏈球菌部分,公費資格對象爲65歲上長者,提供690家合約醫療院所隨到隨打服務。爲鼓勵長者接種疫苗提升保護力,65歲以上長者凡接種流感疫苗或肺炎鏈球菌疫苗皆可領10劑家用快篩試劑。

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衛生局表示,依據疾病管制署監測資料顯示,上週門急診類流感就診人次達10萬9054人次,呈現上升趨勢,目前處流感流行期,接種流感疫苗是最佳的防疫方法,今年公費流感疫苗對象包含65歲以上長者;慢性病、罕見疾病、重大傷病等高風險病患;安養、長期照顧(服務)機構等對象;6個月至高中職、五專一至三年級學生;孕婦及6個月內嬰兒之父母;幼兒園托育人員、托育機構專業人員及居家托育人員等,都可免費接種。

新北市今年購買96萬2000劑四價公費流感疫苗,爲照顧更多市民,市府另外再自購2萬4000劑疫苗,以擴大提供設籍新北的經濟弱勢、身心障礙者、6至18歲未註冊入學者、產後護理之家非醫事工作人員、客運公司司機及校園集中接種學校教職員工等對象,一併納入疫苗保護傘。

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爲便利民衆接種,除提供社區及校園集中接種,690家合約醫療院所隨到隨打服務外,另外從10月4日起開放「新北市疫苗預約系統平臺」(https://vacbooking.ntpc.gov.tw/ntc_vaccination/index.php)提供65歲以上長者、高風險慢性病人、BMI≧30者、罕見疾病及重大傷病患者、孕婦、6個月內嬰兒之父母及6個月以上至國小入學前幼兒預約接種服務。

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肺炎鏈球菌疫苗部分,爲提供長者更完整的免疫保護力,有效減少侵襲性肺炎鏈球菌感染症(IPD)發生風險,降低因感染肺炎鏈球菌導致嚴重併發症或死亡風險及衍生醫療負擔,新北市從2019年起就自編預算加碼,將肺炎鏈球菌疫苗照護升級至65歲以上民衆免費接種,中央今年也宣佈跟進擴大,今年10月2日起分三階段擴大凡65歲以上民衆可公費接種1劑13價結合型肺炎鏈球菌疫苗(PCV13)及1劑23價肺炎鏈球菌多糖體疫苗(PPV23)疫苗。

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