分類: 游戲新聞
山西多家公司被通報！物業公司、房地產…
山西省住房和城鄉建設廳關於發佈2024年第一批城市管理領域典型違法案件的通知
晉建管函〔2024〕169號
各市住房和城鄉建設局、城市（鄉）管理局，山西轉型綜合改革示範區管理委員會綜合執法局：
爲發揮典型違法案件的指導、警示、教育作用，強化城管領域執法監督，提高執法能力和水平，決定發佈2024年第一批城市管理領域典型違法案件。
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一、太原市城市管理綜合行政執法局對山西某房地產開發有限公司未組織竣工驗收擅自交付使用行政處罰案
山西某房地產開發有限公司未組織竣工驗收將其在萬柏林區開發的某項目10#樓（第1層至3層）工程擅自交付使用，違反了《建設工程質量管理條例》第十六條“建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收”的規定。依據《建設工程質量管理條例》第五十八條第一款第一項規定，太原市城市管理綜合行政執法局對山西某房地產開發有限公司處以罰款140900元的行政處罰。
二、陽泉市城市管理綜合行政執法局對陽泉市某體育場館管理有限公司盜用城市公共用水行政處罰案
陽泉市城市管理綜合行政執法局接到陽泉市自來水有限責任公司移送的線索，經調查發現陽泉市某體育場館管理有限公司游泳館擅自盜用城市公共用水，其行爲違反了《山西省城市供水和節約用水管理條例》第十八條第三款“禁止盜用或者轉供城市公共供水”的規定。依據《山西省城市供水和節約用水管理條例》第三十六條第一款第一項規定，陽泉市城市管理綜合行政執法局對陽泉市某體育場館管理有限公司處以罰款3000元的行政處罰。
三、平定縣城市管理綜合行政執法局對平定縣公安局某派出所建設項目未批先建行政處罰案
平定縣公安局某派出所建設項目未辦理《建築工程施工許可證》擅自施工，其行爲違反了《中華人民共和國建築法》第七條第一款“建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證”的規定。依據《中華人民共和國建築法》第六十四條、《建設工程質量管理條例》第五十七條、《建築工程施工許可管理辦法》第十二條規定，平定縣城市管理綜合行政執法局對建設單位處以罰款54270元，對施工單位處以罰款30000元;依據《建築工程施工許可管理辦法》第十五條第一款規定，對建設單位負責人處以罰款2713.5元，對施工單位負責人處以罰款1500元。
四、長治市城市管理綜合行政執法局對山西某建築工程有限公司未採取有效防塵降塵措施行政處罰案
山西某建築工程有限公司在長治市某項目施工場地未對裸露土方採取覆蓋措施，造成揚塵污染，其行爲違反了《中華人民共和國大氣污染防治法》第六十九條第三款“施工單位應當在施工工地設置硬質圍擋，並採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施。建築土方、工程渣土、建築垃圾應當及時清運；在場地內堆存的，應當採用密閉式防塵網遮蓋。工程渣土、建築垃圾應當進行資源化處理”的規定。依據《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第一項規定，長治市城市管理綜合行政執法局對山西某建築工程有限公司處以罰款20000元的行政處罰。
五、晉城市城市管理綜合行政執法局對山西某物業管理有限公司隨意傾倒建築垃圾行政處罰案
晉城市城市管理綜合行政執法局接市民舉報，反映山西某物業管理有限公司爲建設停車場，將裝修產生的建築垃圾填埋進某小區公共場地的人工景觀河中，其行爲違反了《城市建築垃圾管理規定》第十五條“任何單位和個人不得隨意傾倒、拋撒或者堆放建築垃圾”的規定。依據《城市建築垃圾管理規定》第二十六條規定，晉城市城市管理綜合行政執法局責令山西某物業管理有限公司限期改正，並作出警告，處以罰款30000元的行政處罰。
山西省住房和城鄉建設廳
2024年2月6日
來源：山西省住房和城鄉建設廳
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國泰君安證券：本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進，將成爲樓市政策改變的標誌性事件
國泰君安證券：本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進，將成爲樓市政策改變的標誌性事件
本次廣州放鬆主要涉及4個方面，尤其是針對限購做了大量放鬆，且極大增加了換房需求的便利性。政策涵蓋面廣，不僅包含住宅領域，主要爲以下：1）在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購範圍；2）在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數；3）對於具備合併不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理；4）商服類物業不再限定轉讓對象。
政策即刻實施，從限制條件來看，回到2010年前。自2010年一線城市開始實施限購限貸政策以來，隨着樓市上行，全國政策處於持續收緊的狀態，至2017年達到政策收緊的頂峰。2018年起，政策逐步寬鬆，逐步通過人才引進、購房補貼等方式，對各城市做了一定程度的放鬆。當前一線城市約束仍較多，本次廣州放鬆之後，相當於僅在部分區域且特定面積段仍有限購，其他均放開，即對大部分購房者，基本做到無限制條件，回到2010年以前的狀態。
本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進，將成爲樓市政策改變的標誌性事件，符合此前中央定調的供需關係出現重大轉變的判斷，樓市的走勢將成爲需求重要的試金石，同時需要注意，判斷政策有效的標準，並非是帶來了多少量價的上漲，而是能夠讓市場進入到平穩發展階段。我們傾向於認爲一線城市的政策發佈情況將可能表現爲廣州先行、北上深跟進，即便具體政策細節會有差異。廣州本次的放鬆將成爲樓市政策改變的標誌性事件，符合此前中央對供需關係的判斷。考慮到行政管制政策基本解除，樓市走勢將成爲實際需求重要的試金石。另外，市場習慣認爲非漲即跌，但回顧以往的樓市表現，房價出現明顯上漲時，也會迎來新一輪政策收緊，因此，評判政策是否有效的標準，是看市場是否進入正常交易狀態，能夠平穩且健康的發展。針對當下環境，考慮到潛在需求中樞較以往有下移，那麼能夠讓樓市逐步企穩，也就能夠成爲有效的政策。
預計2024年是重組大年，2025年則進入到行業的重新啓航年。我們認爲，伴隨政策的逐步落地，2023年至今持續推進的保交付，疊加2024年高密度的重組，房企將於2025年達到資產負債表的新均衡，並進入到行業的重新啓航年。全年機會主要來自於資產質量優質的困境反轉型公司。
風險提示：市場需求加速下行。
本文源自券商研報精選
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《ALigenD》結合戀愛與冒險科幻元素的乙女向AVG遊戲
「現實與虛擬，究竟那一方比較重要？」
「當兩邊的世界都快要同時毀滅，掙扎就是本能。」
由香港乙女手機遊戲製作公司「Zoomob Limited」開發的乙女向遊戲《ALigneD》，是一款集乙女和冒險科幻元素於一身的AVG遊戲。故事中除了提供選項外，遊戲也加入全新玩法「行程管理」— 玩家需要在遊戲內的日曆編排一個月的行程，推進主線劇情，與男主角們展開感情故事。按自己的喜好可以跟不同的角色行動更加好感度，好感度達到一定程度後即會觸發和該角色的專屬事件，某些特殊日子更會提供雙倍好感度或出現特殊對話情境；此外遊戲會按玩家的編排而改變主線故事的走向，所以玩家們需要細心安排每月行程。
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目前《ALigneD》將會在今年七月的香港動漫電玩節提供給玩家們試玩，有興趣的玩家屆時也可以去體驗看看哦！
故事簡介
戀愛 X 懸疑 X 陰謀
搬桌椅互砸對罵…嘉義某高職2學生課堂衝突 校方：皆為長期輔導個案
二十世紀中葉，全球沉迷於五光十色的虛疑世界之中，一名網路歌手卷入連環事件；暗網擄拐、洗腦、謀殺，一連串網絡恐怖襲擊關係到現實及虛疑世界令人震撼的真實陰謀。
主角Spica受邀出席在處擬世界舉行的年度虛擬世界頒獎禮—Hearts。典禮進行途中受到外來的駭客破壞，Spica與朋友成功逃走卻在準備登出時突然一個黑影出現在朋友Lyra的面前…這是Spica登出前最後看見的畫面。
現實中Lyra的頭盔顯示並沒有成功登出。Spica爲了找回在虛擬世界失去聯絡的朋友，便開始調查關於虛擬世界的事，而從中發現網路暗黑組織的秘密…
登場角色
Spica
本作主人公。
她的哥哥在一年半前丟下一句「不要來找我」後失蹤。
成爲虛擬歌手的其中一個原因是爲了尋找失蹤的哥哥。
Leo
平常爲重親情、溫柔的大哥哥。
其妹妹在頒獎禮中被捲入暗黑組織的事件中，現實世界成爲了植物人。
十分擔心妹妹的安全，在頒獎禮事件發生後在Spica身邊蒐集證據。
Izar
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主人公的家裡蹲青梅竹馬和Spica歌迷會管理者，實際身份爲天才黑客。
無口行動派，不論在現實或虛擬世界也會默默地爲Spica打點一切。
Arctic
Spica在虛擬世界的同僚，擁有超高人氣的遊戲實況主，視同期的Spica爲良性競爭對手。
對Spica總是高高在上，但只是不懂如何表達情感的傲嬌朋友。
遊戲資訊
試玩攤位資訊
搬桌椅互砸對罵…嘉義某高職2學生課堂衝突 校方：皆為長期輔導個案
聚焦北京各區兩會 | 2024年西城計劃實施38個老舊小區綜合整治項目，平房院落保護更新退租計劃簽約1000戶以上
聚焦北京各區兩會 | 2024年西城計劃實施38個老舊小區綜合整治項目，平房院落保護更新退租計劃簽約1000戶以上
步行天下 小说
北京商報訊（記者 金朝力 程靚）1月10日，記者從北京市西城區兩會上獲悉，過去一年，西城區制定實施了核心區控規第二個三年行動計劃，提出50項工作任務和165個實施項目，推動一大批代表性示範項目取得突破性進展。2024年，將繼續堅持自下而上的更新需求與自上而下的規劃引導相結合，持續推動核心區控規與《城市更新條例》落實落細。
2023年，西城區持續改善人民羣衆的居住環境。推進老舊小區綜合整治與老樓加裝電梯工作，馬中裡一區、羊肉衚衕120號院等5個項目分別獲評住建部和北京市典型案例；推動10棟簡易樓解危騰空，全區首個危舊樓改建項目樺皮廠8號樓兩個月實現封頂；百萬莊北里項目回遷入住，279戶居民圓夢新居。
另外，在平房院落保護更新方面，西城區全年啓動完成了西四北（一期）、天橋北（一期）、宣西北（二期）、法源寺文保區（二期）、大吉七號地塊等5個老城保護更新項目的申請式退租，簽約1009戶，提前3個月完成市級年度任務。
根據計劃，2024年，西城區計劃推進實施38個老舊小區綜合整治項目，依託”央-市-區-街”四級聯動機制，靠前服務推動一批央企老舊小區改造項目落地見效。進一步夯實老樓加裝電梯工作，推動”加梯地圖”更加全面精準，力爭實現更多規模化集中加梯。下大力氣實施20棟簡易樓解危排險，推動”十四五”時期計劃內區屬簡易樓全部啓動騰退。同時推動保租房籌集取得突破。
平房院落保護更新工作也將持續發力。西城區將在圍繞白塔寺等重點區域繼續開展成片區申請式退租的基礎上，以”整院騰退”爲工作目標，在全域範圍內研究開展直管公房整院”舉手式”退租新模式，全年退租計劃簽約1000戶以上。同時，探索建立多元主體參與平房院落保護更新的鼓勵政策與保障機制，整合資源與力量，力爭推動自我更新、自主更新、可持續更新。
歐逆醬！YOASOBI紅白演出ikura造型神似《咒術迴戰》脹相掀話題
歐逆醬！YOASOBI紅白演出ikura造型神似《咒術迴戰》脹相掀話題
圖／芥見下々／集英社・呪術廻戦製作委員會、NHK
歐逆醬！人氣天團 YOASOBI 日前在第 74 回日本紅白歌合戰演唱《我推的孩子》主題曲〈アイドル〉炸翻全場，超華麗排場引發討論。除此之外，歌手 ikura 幾田りら 的造型神似動漫《咒術回戰》角色也掀話題。
第 74 回日本紅白歌合戰於跨年夜 2023 年 12 月 31 日舉行，邀請日韓偶像團體跟許多當紅的音樂界歌唱組合與藝人登臺，其中當晚的高潮當屬 YOASOBI 演出〈アイドル〉的環節。
配合〈アイドル〉一曲的歌詞着墨「偶像」，節目組讓歌合戰出場的現任、前任偶像都上臺一同歌舞，這之中包含人氣韓國女團 NewJeans、TWICE 日本分隊 MISAMO，還有 Ano（あの）跟橋本環奈再現「惡魔 vs 天使偶像」梗圖，最後兩人還合比愛心。
超夢幻的華麗共演，讓 YOASOBI 表演的部份累積當晚 NHK MUSIC 官方 YouTube 頻道的最高播放量，第二跟第三名分別爲 Ado 演唱〈唱〉和新學校領袖（新しい學校のリーダーズ）的紅白初登場。
有趣的是，明明 YOASOBI 的演出已經滿滿爆點，但網友還是能從其他地方找到看點。那一「點」就是 ikura 當天的髮型，有着《咒術回戰》脹相的既視感，於是網路上便流傳了一張對比圖。ikura 的鼻樑處在圖中被多畫上了黑條，看上去跟脹相不能說毫無關係，只能說一模一樣，不得不佩服鄉民的聯想能力，現在整個回不去了。
圖／截取自 ptt
《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料
《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功不拿滑翔傘突破4大神殿 早被任天堂預料
就在最近，一位《薩爾達傳說：王國之淚》玩家成功在不取得「滑翔傘」的情況下，成功突破了遊戲主線劇情的四大神殿，並在玩家社羣中引發了熱烈的迴響。有趣的是，如此極端的遊玩路線還能觸發一段隱藏對話。
在前作《曠野之息》的開場，玩家必須要先在初始臺地完成最初的四個神廟，並且解鎖希卡石板的技能，接着取得滑翔傘之後才能正式前往開放地圖展開冒險，但《王國之淚》的開場則帶來了稍有一些不同的設計。
玩家在這款新作的開場，依然得要在初始空島完成一連串的教學任務和劇情後，才能重新回到地面展開冒險，但在那之後，玩家就能夠自由前往海拉魯王國地圖的任何區域，而非依照主線任務的要求前往監視堡壘，從普爾亞的手中再次取得滑翔傘。
圖／任天堂、遊戲角落合成
一位名爲 Chris Brune 的玩家最近在 Reddit 論壇上表示，他成功在未取得滑翔傘的情況下突破了《王國之淚》主線任務的四大神殿，其中包含了需要不斷在空中移動的風之神殿。根據 Chris Brune 在接受 Polygon 網站訪談時透露的說法，一直到遊戲前期某個要求他從空中的熱氣球上滑翔到地面的任務時，他才意識到滑翔傘有在這款續作中迴歸。在那之後，他決定除非遇到了某些無法以其他方式突破的情況，纔會開始尋找滑翔傘的下落。
出乎意料的，最終 Chris Brune 就這樣突破了遊戲的四大神殿。
這當然不簡單，Brune 表示他和他的室友花好幾小時測試各種飛行機器，以至於在少了滑翔傘的情況下，突破《王國之淚》主線任務的四大區域神秘現象調查任務。
想當然耳，風之神殿成爲了這場挑戰最大的阻礙，畢竟這整個關卡的設計理念，都圍繞在空中移動與戰鬥。更別說玩家必須先取得滑翔傘，才能解鎖鳥勘臺功能，意味着 Brune 連海拉魯王國的地圖細節都無法解鎖。
另一方面，Reddit 論壇上的其他玩家也發現，如果在沒有前往監視堡壘的情況下，就前往四大區域進行調查的話，那些區域的關鍵 NPC 也會不斷催促玩家應該要前往那裡看看。很顯然的，Chris Brune 當然是直接無視了這些 NPC 的意見。
在成功以這種方式突破了四大區域的神殿後，Brune 也終於決定前往監視堡壘取得滑翔傘，並解鎖相機功能。
出乎意料的是，他也發現這種突破框架的遊玩順序，其實能夠觸發一段特殊對話。當他與普爾亞對話時，她會難以置信地表示林克竟然已經完成了四大區域的調查，也就是說任天堂似乎早就料到玩家有可能會做到這種事。
我愛我家董事長謝勇:房產經紀大模型時代來臨
我愛我家董事長謝勇:房產經紀大模型時代來臨
逆天透視眼 紅燒茄子煲
5月15日，我愛我家房產經紀大模型發佈。我愛我家集團董事長、總裁謝勇指出，屬於房產經紀的大模型時代（AI時代）如期而至。
我愛我家與人民網共同發佈的《2023年居住消費趨勢觀察報告》顯示，居住需求的內涵和邊界正在發生深刻變化，居住服務企業不只是要解決住的問題，還在如何提升生活品質上不斷探索。
在他看來，房產經紀行業將迎來四大發展階段。首先，運營精細化。做細顆粒度減少方差。二、方法論提煉，標準化運營，模式複製。三，數字化轉型。數據和技術賦能，提高平均效率。最後，智能化升級。AI加持業務，構建房產大模型。
我愛我家披露的財報顯示，2022年，我愛我家實現營業收入116.73億元，淨利潤虧損3.06億元。但今年一季度實現扭虧，Q1營收爲31.49億元，錄得淨利潤5176.3萬元，同比增長121.45%。
我愛我家在財報中指出，2022年，受宏觀經濟形勢下行、需求萎縮等客觀因素的綜合影響，公司主要落地城市的買賣經紀業務的市場成交總量僅58萬套，同比下降幅度超過32%，成爲近5年以來成交量最低的一年。面對複雜的市場環境和客觀因素，公司敏銳地洞察到市場變化、迅速調整戰略、完成加盟收縮，旨在聚焦核心城市核心市場，提升運營效率，降低運營風險。同時，加快數字化能力建設在重點業務區域的部署投產速度，並積極發揮多業務協同互補的作用，努力平衡市場波動對經營的衝擊。
財報顯示，2022年我愛我家的三大營收業務中，房地產經紀業務實現營收35.3億元、新房業務實現收入12.7億元。房屋資產管理方面，長租公寓品牌相寓在管房源覆蓋北京、上海、深圳、杭州等15個城市，規模爲25.4萬套，相比2021年增長0.4%。全年租金交易額163.30億元，實現營收56.47億元。
從數字化方面看，我愛我家2022年樓盤庫新增買賣房源70萬套，在手買賣房源規模達76萬套。截止2022年底，自我愛我家VR房源上線以來累計拍攝量達154萬套，全年拍攝增量42萬套。在效果方面，VR房源套均頁面瀏覽量和帶看量分別是普通房源的5倍和2倍。
謝勇發佈全新數字化戰略並表示：“今天的我愛我家，能夠依託新技術，推進房產經紀新時代的來臨。未來，中國有10億的城鎮人口，其中有6億是城市中產，行業還有太多的發展機會。我們相信，科技力量將助推我愛我家，開啓一個全新的篇章。“
（鄭皓元）
灌Windows作業系統也能Speedrun 網客製化Win 10在106秒內安裝完成
2024 年 2 月 20 日
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Bertha Desired
灌Windows作業系統也能Speedrun 網客製化Win 10在106秒內安裝完成
重生之軍中才女 臘梅開
抱歉，有系統真的了不起
圖／Microsoft
雖然一臺電腦在重新安裝作業系統後通常能夠帶來流暢又舒適的使用體驗，但問題在於作業系統安裝的過程對於部分用戶來說是一段相當繁複的流程，這也讓許多人好奇是否能以更有效率的方式完成這段步驟。經過實際操作，作業系統能夠在短短的 106 秒內安裝完成。
蔣萬安小內閣3月將改組？北市：團隊隨時都在評估審視
達成這項紀錄的，是 100MB 輕量化版 Windows 11「Tiny11」的製作人 NTDev。在近 1 個月的一支影片「Windows 10 speedrun – installing in 100 seconds」中，能夠看到如何在 100 秒左右完成 Windows 10 作業系統的安裝。
這項紀錄是透過客製化版 Windows 10「Tiny10」所達成的，該版本省略了所有非必要的應用程式、功能以及膨脹軟體，藉此確保一切安裝流程能夠變得更加順暢，再加上 PC 硬體本身的記憶體以及高速 SSD 的輔助，都讓作業系統安裝的效率達到最大化。
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即使微軟不斷向用戶們推廣着更新的 Windows 11，但 Windows 10 依然是目前全球普及率最高的作業系統，在全球擁有着高達 65％ 的市佔率。如果用戶想要節省重新安裝作業系統的時間，並省略掉一大堆不必要的應用程式，那也能嘗試使用 NTDev 在這支 Speedrun 影片中安裝的「Tiny10」版本，畢竟微軟的官方版本並沒有提供讓玩家省略到那些程式的選項。
狠西游后传
由於用戶們能夠自由使用能夠調整 Windows 內容的工具，任何人都可以自行下載，並針對作業系統的內容進行想要的修改，而 NTDev 的這支影片似乎也有拋磚引玉的效果，讓其他用戶也開始嘗試 Speedrun 挑戰，更進一步縮短作業系統的安裝時間。
夏洛特的五个徒弟
參考原文：PC Gamer
IC設計族群盤中點火 聯詠、瑞昱攻漲停
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